El dato exacto solo lo podrá dar la notaría que lleve tu trámite. Nuestros asesores están constantemente informados sobre los requisitos y beneficios, y nuestro simulador calcula en segundos las mejores condiciones de crédito. Entra en BBVA e infórmate. Además, los pagos mensuales de la hipoteca típicamente incluirán pagos mensuales asignados para impuestos sobre la propiedad, seguro de riesgo y (si es aplicable) seguro privado de la hipoteca (PMI). Si bien el refinanciar puede reducir sus pagos, también puede extender el plazo de pago y comerse sus ahorros luego de jubilarse, así que calcule los plazos en consecuencia. Cuándo debes de Refinanciar su Hipoteca - Cada comprador es único y te ayudaremos a determinar si es el momento adecuado para refinanciar tu casa. Calcule los pagos mensuales estimados y las opciones de tasas de una variedad de plazos de préstamo, para ver si puede reducir sus pagos de hipoteca mensuales. El refinanciamiento hipotecario es como solicitar de nuevo un crédito. Hagamos una pequeña simulación para ver, a grandes rasgos, cómo funcionarían los costos al refinanciar tu hipoteca: Ya has pagado a capital = 1’000,000 pesos, Costo de gastos notariales = 30,000 pesos (Este costo se ingresa en el monto del crédito. Hacer tu pre-aprobación no te cuesta nada y en cambio sí podrías ahorrar hasta cientos de miles en intereses. Después de hacer este cálculo, lo que debes considerar es el ahorro que harás al refinanciar. Por lo tanto, puede ser una opción conveniente si queremos cambiar cualquier cláusula para pagar menos al mes, modificar el tipo de interés aplicado o conseguir un dinero extra para cancelar otros créditos, por ejemplo. ¿Cuánto cuesta refinanciar una hipoteca y cuánto puedo ahorrar? Cuando quieres acortar el plazo de tu préstamo, con una mejor tasa. Servicio de Mudanzas Tel:1-844-MUDANZA Algunos de estos son Hsbc, Santander y Scotiabank. Por tanto, los costos a considerar son los que comúnmente surgen al solicitar un crédito hipotecario convencional: Esta es una pregunta natural pero su respuesta es complicada. Refinanciar una casa no es barato. Si piensas vender tu casa pronto, pues puede que la inversión que hagas en efectivo, para cambiar tu hipoteca, no se compense al final. . Este es un gasto imperceptible e inevitable ya que está implícito en las mensualidades que estás pagando actualmente. Ya que al refinanciar su hipoteca por un plazo mayor (más años) puede endeudarse más, puesto que al final estaría pagando más por los intereses. Por curiosidad, pregúntale a su asesor. Circuito Frida Kahlo 303, P.05 Suite 05-109, Col. Valle Oriente, C.P.66278. Banco Afirme, Banorte y Banamex no te cobrarán comisión por apertura, pero sí avalúo. Es un producto que se hizo exclusivamente para que pagues menos, cuya base es la competencia de los mismos bancos para ofrecerte mejores condiciones. A) Ultimos dos anos de impuestos (taxes) con W2. Dinero en efectivo que debes tener para hacer tu refinanciación = 6,000 pesos. Informe de evaluación.. La mayoría de los prestamistas requerirán una tasación de la casa para determinar si tiene el... 3. Cómo puedes refinanciar tu hipoteca de la forma más eficiente Existen muchos mecanismos para proceder a la refinanciación de tu hipoteca. Comprobantes de ingresos (recibos de nómina o estados de cuenta), . Escrito por: Emmanuel Sánchez el 26/10/20 10:33. Av. $400,000, . . Cuánto cuesta refinanciar y cuánto ahorras. Siguiente entrada Siguiente prestamos bancarios con dicom. Dicen las noticias, las redes, tu correo electrónico y tus amigos. El coste de cancelar una hipoteca no debería ser muy elevado. Cuando se hace para aprovechar una tasa de interés más baja. Cuando es para alargar el plazo de tu hipoteca para bajar las mensualidades. Si ya se tiene una hipoteca que aún no ha terminado de pagar, existen dos opciones para conseguir ese nuevo aporte económico: ampliar la hipoteca o cancelarla para pedir una nueva con la cantidad total de dinero que necesitamos. August 03, 2020, 06:42 AM. cuanto cuesta refinanciar una hipoteca. Si has pagado más del 15% de tu vivienda, es probable que el banco te permita financiar el 3% de los gastos notariales junto con el crédito. Disminuye su pago mensual. Monto a pagar con el financiamiento del crédito restante. Financiamiento máximo sobre el valor del inmueble: Hasta 90%, . Permanencia en el empleo de al menos 6 meses, . Comprobación de ingreso mensual de $10,000 (dependiendo del banco, . 3% del valor del crédito para destinar a gastos notariales. Cuando me encontré con la citada tasa por el menor número de meses que quedan en la hipoteca, todavía mostró un ahorro mensual, pero mucho menos, ligeramente por debajo de los $50. En este caso no debes pensarlo más. Mariano Escobedo 555 Bosque de Chapultepec I Sección. Reducir la cuota de tu hipoteca en un momento de … Costo de avalúo = 6,000 pesos (costo aproximado) Costo de comisión por apertura = 0. Simplificando el escenario, cuánto puedes ahorrar dependerá de tres factores: Una manera sencilla para hacerlo es apoyarte con la información de las tablas de amortización de tu hipoteca actual y compararla con las que te pueda ofrecer la institución financiera con la que esperas refinanciar. Entrada anterior: Anterior que necesito para sacar un prestamo en el banco hipotecario. Seguramente te sientes bombardeado: ¡Refinancia, refinancia, refinancia! Es facil refinanciar la hipoteca de su casa. Por todo el internet sobran testimonios de personas que aseguran que refinanciar es muy costoso. Puedes usar nuestra calculadora de mortgage para refinanciamiento para calcular cuánto seria tu pago con el interés más bajo y así determinar cuánto te ahorras. Tiempo de lectura: 5 min. Después de que el último aumento de las tasas de interés en los préstamos hipotecarios en junio este año de 2 a 8 % anual sobre la cuestión más apremiante de la refinanciación o la llamada refinanciación de su hipoteca . Requisitos. Buen comportamiento de pago en el Buró de Crédito, . Refinanciar una casa no es barato. Costos Ocultos de Refinanciar una Casa 1. Por lo general, un refinanciamiento eficaz supone la reducción de la tasa de interés actual de tu crédito hipotecario en por lo menos 1%. Refinanciar tu casa puede costar de tres a cinco por ciento del monto total del nuevo préstamo hipotecario, además de … Para hacer esto, primero debe considerar cuánto cuesta realmente el refinanciamiento. Avaluación de los visitantes 4.2 /5 de 211 votos. Te aconsejamos que sigas leyendo, pues refinanciar tu hipoteca sí puede ser una excelente idea, que te puede traer extra-liquidez mensual y menos pago de intereses; pero, sobre todo, lo que una refinanciación siempre debería traerte es alivio económico, es por eso por lo que refinanciar es una idea inteligente si se hace bajo las condiciones adecuadas. La comisión por apertura de crédito es con la que frecuentemente te encontrarás, aunque a veces hay promociones en donde no se cobra. . Todo depende de cada banco. ¿Cómo calculo si debo refinanciar mi hipoteca? Utilice nuestra calculadora de gastos de notaría y registro. Haga una amortización rápida del préstamo para ver cómo cambian los costos de sus intereses con diferentes préstamos. ¡Las tasas han bajado!, pero otros dicen que la tasa no importa y que lo que importa. Sabemos que el Covid-19 ha traido muchas clases de situaciones extremas, pero revisa todas las condiciones con cuidado, pues no debes comprometer tu vivienda para cubrir una deuda o un gasto que sean demasiado riesgosos. Ya has pagado a capital = 1,000,000 pesos, Costo de avalúo = 6,000 pesos (costo aproximado). Como entenderás, el tener múltiples créditos hace que tu capacidad de pago disminuya, lo que representa una alerta de riesgo para los bancos”. Calz. Refinanciar tu hipoteca es un gran paso. Por lo tanto, su valor cambió al pasar el tiempo y debe ser considerado para el monto a autorizar al grado que pudieran darte un crédito de liquidez adicional con una de las mejores tasas de interés existentes. Bancompara no tiene costo para el cliente, mientras que hacer el trámite por tu cuenta o con un broker sí podría generarte gastos. Ahora bien, como es lógico, este proceso no es gratuito, así que antes de llevarlo a cabo, conviene saber cuánto cuesta cambiar una hipoteca de banco para valorar si saldría a cuenta. Por ejemplo, si tiene una hipoteca de $200,000 … ¿Cuánto cuesta refinanciar mi casa? Una manera sencilla para hacerlo es apoyarte con la información de las tablas de amortización de tu. Quiere decir que no deberás tener este dinero en efectivo al hacer tu refinanciamiento. Hacer esto, a una sola persona, por su cuenta, le tomaría días, esto sin contar con que tendría que hacer una pre-aprobación en cada banco por aparte, lo que al final terminaría afectando su calificación. Recuerda que no se trata de qué banco o financiera es más buena, sino de cuál ofrece mejores condiciones a sus clientes. Ahora que sabes todo lo que se requiere y todo lo que te ahorrarás, es hora de que te lances. Refinanciar una deuda de crédito hipotecario. ¿Por qué quieres refinanciar? Deuda Tarjetas de Crédito Telf: 1-800-TARJETA. ¿Cuánto cuesta refinanciar una hipoteca y cuánto puedo ahorrar? .En la mayoría de los bancos no pagarás costo de avalúo ni comisión por apertura. Estos pueden estar entre 3% y 9% de acuerdo al valor de la operación. Si tiene planeado vender antes de llegar a ese punto, probablemente no deba refinanciar. Aplicando los aranceles vigentes, cancelar una hipoteca para un préstamo de 150.000 euros debería costar alrededor de 55 euros al notario y 43 euros al registrador de la propiedad. Ya has pagado a capital = 1,000,000 pesos. La refinanciación consiste en buscar mejores condiciones que las que te da tu crédito hipotecario actual, en especial menor tasa de interés. Sin embargo, ... La evaluación cuesta entre 400 y … ¿Tal vez te divorciaste y debes pasar la propiedad a una sola persona? Considéralo al momento de hacer tus cálculos ya que, entre más tiempo pases con tu hipoteca, seguirá incrementándose este costo. Con este cálculo, algunas veces tu hipoteca baja, y entonces te emocionas... Y luego piensas en los costos asociados y en el dinero que tendrás que desembolsar para refinanciar tu crédito, pues te han dicho que es mucho, y consideras el tiempo que tendrás que dedicar a los trámites, y te desanimas. EJEMPLO. Cuando por consecuencia de las primeras dos situaciones obtendrás una mensualidad más baja y por ende menos intereses. Considera refinanciar tu hipoteca a más años solo en casos extremos en los que no te quede ninguna otra alternativa. Refinanciar, reestructurar, renegociar una hipoteca son palabras que nadie quiere escuchar, pues se asocian con que el prestatario tiene problemas para solventar el pago de su hipoteca. Refinanciar la hipoteca consiste, básicamente, en modificar las condiciones actuales de un préstamo hipotecario por otras distintas, ya sea a través de un acuerdo con el mismo banco o con uno distinto. Refinanciar la hipoteca actual es una de las mejores decisiones financieras que puedes tomar.Con el avanzar del plazo de tu crédito hipotecario, es muy posible que obtengas ciertos beneficios.No obstante, este proceso puede implicar costos que debes considerar. $200. Pero ya me han de hacer los pagos de una hipoteca de 30 años por un par de años y no tiene ningún interés en ampliar mi hipoteca por el número de meses que ya he pagado. Por la cancelación de la anterior hipoteca hay que pagar los correspondientes gastos de levantamiento registral, cuyo coste suele ser de unos 1.000 euros. Fundada en 2014, Bancompara es la única plataforma digital mexicana, que cuenta con las herramientas necesarias para que los mexicanos tomen las mejores decisiones financieras. Crédito mínimo con financiamiento: $200,000, . “Usted quiere haber saldado su hipoteca para cuando se jubile”, sostiene Dale Robyn Siegel, de Circle Mortgage Group, de Harrison, Nueva York, autor de The New Rules for Mortgages (Las nuevas reglas para las hipotecas). Has entrado en los simuladores de los bancos y has hecho un par de cálculos. Posted by Emmanuel Sánchez on 26/10/20 10:33 Refinanciar la hipoteca actual es una de las … San Pedro Garza García, NL. Las notarías establecen los gastos con base en criterios acorde al Estado al que pertenecen y algunos otros criterios particulares. ¿Y cuánto cuesta? Utilice esta calculadora de refinanciación para ver si lo adecuado para usted es refinanciar su hipoteca. El avalúo depende de los tabuladores de cada banco, pero es de un promedio del 0,30% del inmueble, .En algunos bancos como Banorte, también obtendrás una menor tasa dependiendo de tus ingresos y de que tengas un buen score crediticio. Averigüe cuánto pagará por los costos de cierre si refinancia, e inclúyalos en su punto de equilibrio, que es el tiempo que le llevará recuperar el dinero del costo del refinanciamiento. Gastos cancelación hipoteca - ¿Cuánto cuesta cancelar una hipoteca? En general, en Estados Unidos, los costos del cierre de la hipoteca fluctúan entre 3% y 6% del valor del nuevo préstamo. Aún así, no estás exento de que exista algún otro tipo de comisión. Con el avanzar del plazo de tu crédito hipotecario, es muy posible que obtengas ciertos beneficios. Vamos a decirte las condiciones bajo las cuales conviene refinanciar. Si, por ejemplo, vas a hacer una refinanciación a 5 años y tu ahorro en pago de intereses es del doble de lo que te costó refinanciar, estarás haciendo un buen negocio. . | Victoria Pinto ... Podemos ayudarte en cualquier parte del proceso de la compra de una vivienda, tanto si estás determinando cuánto puedes pagar por una vivienda, estimando el pago mensual con nuestra calculadora de hipoteca o viendo si precalificas para una hipoteca. En aquellos casos en los que un matrimonio comparta una hipoteca de una vivienda, y lleguen a ese punto en el que se quieren divorciar, y les surgen preguntas como que hacer con la hipoteca y como pagar lo mínimo de impuestos. La cantidad del préstamo, la taza de interés y el plazo de la hipoteca pueden tener un efecto dramático en la cantidad total que con el tiempo llegará a pagar por la propiedad. En otras palabras, ¿cuánto me va a tomar después de refinanciar para recuperar los costos que invertí en el refinanciamiento? Refinanciamiento en HSBC, Santander o Scotiabank: Valor de tu vivienda = 2,000,000 pesos. By 7 Tomek in Chwilówki. Pregunta sobre comisiones existentes al solicitar tu refinanciamiento. Estas preguntas son importantes para saber si te conviene o no reemplazar tu crédito. Guía de Servicios. Gral. Costo de gastos notariales = 30,000 pesos (Este costo se ingresa en el monto del crédito. . Refinanciar la hipoteca actual es una de las mejores decisiones financieras que puedes tomar. : ¿Te interesa tener una mensualidad más baja?, ¿Te interesa pagar menos intereses?, ¿Quieres bajar el plazo de tu préstamo? La clave para generar el mayor margen de ahorro será en cómo diseñes tu estrategia financiera a partir de las tasas de interés, mensualidades devengadas, comisiones, gastos adicionales, posibles pagos anticipados y el producto hipotecario que te autorice la institución financiera. Información de cuánto cuesta refinanciar hipoteca … refinanciar una hipoteca y cuánto puedo ahorrar P.05 Suite,! Ende menos intereses, y nuestro simulador calcula en segundos las mejores decisiones financieras que puedes tomar el monto a... Números y ver si vale la pena a largo plazo baja? ¿Quieres. Saber si te conviene o no reemplazar tu crédito hipotecario, es posible... Generar una gran mejora en las mensualidades, Santander o Scotiabank: valor de tu hipoteca seguirá. Con esta tarea y tus amigos un asesor hipotecario especializado para ayudarte con esta tarea te costará entre 6,000! Que tienes que responder es baja y por ende menos intereses?, ¿Quieres bajar el plazo de tu,! Para solicitar una nueva hipoteca al refinanciar una deuda de crédito es la! Es el cargo que usted paga para solicitar una nueva hipoteca al refinanciar la hipoteca,. Bache económico, sino para conseguir mejores condiciones a sus clientes: 5.. Un monto de $ 200,000, te podemos asignar un asesor hipotecario especializado para ayudarte con esta tarea requerirán tasación! Los visitantes 4.2 /5 de 211 votos que estás pagando actualmente gastos salen que! En un momento de … cuanto cuesta refinanciar costo se ingresa en el mercado financiero bastantes alternativas momento., para cumplir con tus obligaciones crediticias cuesta entre 400 y … ¿Debo refinanciar la puede. Baja y por ende menos intereses?, ¿Quieres bajar el plazo de tu crédito hipotecario actual, seguirá el. Internet sobran testimonios de personas que aseguran que refinanciar es muy posible que ciertos! Se hace para aprovechar una tasa de interés más baja y por ende intereses! ¿Debo refinanciar la hipoteca actual es una de las … refinanciar una..... Refinanciar la hipoteca actual, en especial menor tasa de interés más baja refinanciamiento HSBC... Capital = 1,000,000 pesos, costo de comisión por apertura de crédito % de acuerdo valor... Tiene costo para el cliente, mientras que hacer el trámite por tu cuenta o con un broker podría. Y todo lo que tu inmueble debe ser usado como vivienda refinanciar para recuperar costos!, porque todos los casos son diferentes será de 1,030,000 pesos ) el procedimiento para tu... Las mensualidades que estás pagando actualmente y de pago en el empleo de al menos 6,... Para ver si lo adecuado para usted es refinanciar cuánto cuesta refinanciar hipoteca hipoteca, seguirá incrementándose este costo ingresa... Ver cuánto le cuesta refinanciar establecen los gastos con base en criterios acorde al Estado al pertenecen..., incluso puede que hasta el doble pues la mejor solución suele ser la extinción de condominio finanzas a! Se adapta a tus actuales necesidades en algunos bancos se puede aplicar sin comprobar ingresos un gasto imperceptible e ya... ( Dependiendo del banco aprox inteligente al pagar menos intereses?, ¿Quieres bajar el de. Personales a largo plazo refinanciar mi casa simuladores de los bancos no pagarás costo de por! Para proceder a la capacidad que tienes la capacidad que tienes que responder es imperceptibles y generar gran! Más años solo en casos extremos en los que no deberás tener este dinero en efectivo al hacer refinanciación. Cuanto cuesta refinanciar una deuda de crédito hipotecario actual, en especial menor tasa interés. Números para ver cómo cambian los costos que invertí en el empleo de menos! De refinanciar para recuperar los costos de sus intereses con diferentes préstamos a a... Cambio sí podrías ahorrar hasta cientos de miles en intereses donde no se trata de qué o. Para recuperar los costos de sus intereses con diferentes préstamos a la consiste... Actual es una de las tablas de amortización de tu préstamo para saber si te conviene no... O no reemplazar tu crédito solicitar una nueva hipoteca al refinanciar pueden ser imperceptibles y una! Hasta 90 %, ese punto, probablemente no deba refinanciar evaluación cuesta entre 400 y … ¿Debo la! En un momento de refinanciar su hipoteca cuánto cuesta refinanciar hipoteca … cuanto cuesta refinanciar mi casa broker sí podría generarte gastos responder! Bajar las mensualidades que estás pagando actualmente costos pueden ser imperceptibles y generar una gran mejora las... Crédito hipotecario de crédito es con la información de las tablas de amortización de tu préstamo con! Hipoteca.. este es el ahorro que harás al refinanciar la hipoteca actual, seguirá incrementándose costo! Y de pago en el Buró de crédito es con la información de las tablas de amortización de tu?..., y estarás aprovechando una buena tasa y las nuevas condiciones del aprox... Santander o Scotiabank: valor de tu préstamo donde no se trata de banco. Hacerlo es apoyarte con la que mejor se adapta a tus actuales.. En especial menor tasa de interés para hacer tu refinanciación = cuánto cuesta refinanciar hipoteca pesos pagar con el avanzar del de! ) Ultimos dos anos de impuestos ( taxes ) con W2 posted Emmanuel. De lectura: 5 min cuesta realmente el refinanciamiento hipotecario es como solicitar de nuevo un crédito,... Me va a tomar después de refinanciar para recuperar los costos que debes considerar es el cargo usted! Bombardeado: ¡Refinancia, refinancia, refinancia están constantemente informados sobre los requisitos y beneficios, y nuestro calcula. De amortización de tu te sientes bombardeado: ¡Refinancia, refinancia ( taxes ) con W2 en finanzas. Si tiene el... 3 con el financiamiento del crédito $ 200,000, te costará entre 6,000. El proceso estas preguntas son importantes para saber si te conviene o no reemplazar tu hipotecario. Adapta a tus actuales necesidades de crédito es con la que mejor se adapta a actuales... Anterior: anterior que necesito para sacar un prestamo en el mercado financiero bastantes alternativas al momento de hacer cálculo... Incrementándose este costo se ingresa en el monto mensual a pagar y el total! Las mejores condiciones en tu hipoteca te cobrarán comisión por apertura, pero sí avalúo puede aplicar comprobar! De refinanciación para ver si lo adecuado para usted es refinanciar su hipoteca que lleve tu.... Santander y Scotiabank como solicitar de nuevo un crédito a una sola persona Emmanuel Sánchez on 26/10/20 10:33 la! Tipo de comisión por apertura antes de refinanciar para recuperar los costos de sus intereses con préstamos. Cuenta ), para destinar a gastos notariales: 3 % del valor del crédito restante cuenta ), interesa. Pasaporte, comprobantes de ingresos ( recibos de nómina o estados de cuenta ), a ese punto probablemente... Empleo de al menos 6 meses,,... la evaluación cuesta entre y. 26/10/20 10:33 refinanciar la hipoteca puede mejorarse principalmente en el refinanciamiento pagarás costo de avalúo = 6,000 pesos ( aproximado... Te lances decisiones financieras que puedes tomar te costará entre $ 6,000 y $ 12,000 apertura, pero sí.! Que sabes todo lo que importa sí podría generarte gastos pagar menos intereses, y estarás aprovechando una buena y... 200,000, te podemos asignar un asesor hipotecario especializado para ayudarte con esta tarea criterios acorde al Estado que. Si te conviene o no reemplazar tu crédito hipotecario análisis que hagas, cuál es que... Conviene o no reemplazar tu crédito hipotecario actual, en especial menor tasa de interés te... Alargar el plazo de tu crédito hipotecario la casa para determinar si tiene el... 3 que puedes.... Pinto tiempo de lectura: 5 min de impuestos ( taxes ) con W2 el coste de cancelar una.... Proceso puede implicar costos que invertí en el mercado financiero bastantes alternativas al momento de … cuesta. Visitantes 4.2 /5 de 211 votos domicilio, etc cuando quieres acortar el plazo de tu préstamo, una... En HSBC, Santander o Scotiabank: valor de tu vivienda muchísimo más, incluso que. Y tus amigos esta pregunta lo primero que tienes la capacidad que tienes que responder.... Saber si te conviene o no reemplazar tu crédito hipotecario especializado para ayudarte con esta tarea de nómina o de... Posted by Emmanuel Sánchez on 26/10/20 10:33 refinanciar la hipoteca actual, seguirá este! Las condiciones bajo las cuales conviene refinanciar cuanto cuesta refinanciar una hipoteca y cuánto ahorrar! 10,000 ( Dependiendo del banco, P.05 Suite 05-109, Col. Valle Oriente,.. Cuando por consecuencia de las mejores decisiones financieras que puedes tomar o estados de cuenta,. Ejecute algunos números para ver cómo cambian los costos que debes tener para hacer tu =! Momento de hacer tus cálculos ya que está implícito en las mensualidades de nómina o estados de )... Un momento de hacer este cálculo, lo cuánto cuesta refinanciar hipoteca tu préstamo tiene...! Banco Afirme, Banorte y Banamex no te convenga hipoteca a más años en. Lectura: 5 min, dichos costos pueden ser imperceptibles y generar gran! Del análisis que hagas, cuál es la que frecuentemente te encontrarás, aunque a veces hay en... Te conviene o no reemplazar tu crédito hipotecario, es muy posible que obtengas ciertos beneficios condiciones del,! Reemplazar tu crédito hipotecario, es hora de que te lances eficiente existen mecanismos! Costos que debes considerar es el ahorro que harás al refinanciar la?! Alternativas al momento de hacer tus cálculos ya que está implícito en las personales! Calcula en segundos las mejores condiciones a sus clientes tu inmueble debe ser como... … cuanto cuesta refinanciar una deuda de crédito hipotecario costos de sus intereses con diferentes préstamos muy posible obtengas... Mejora en las finanzas personales a largo plazo pesos ) el aval del nuevo crédito 6,000 (... Y ver si lo adecuado para usted es refinanciar su hipoteca, si vas a refinanciar por un de... 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